Fællesområder i en ejerlejlighed: må jeg have have der?
En smuk grøn plante i en hal i en bygning eller på en landing, en blomsterplante i en indre gårdhave eller en fælles terrasse, planter i en fælles have, der starter med en god hensigt, og som kan udgøre en reel udsmykning. Rum. .. samtidig bidrage til bygningens stand.
I et sameje tilhører imidlertid de fælles dele pr. Definition alle medejerne, og ingen af dem (eller nogen lejer) kan nyde det personligt uden de andres samtykke eller installere personlige genstande (og derfor planter).
Teoretisk set er det derfor forbudt at plante eller endda installere potteplanter i fællesområder. (fælles terrasse, fælles have, fælles gård, hall, trappe, landing …).
Du kan dog anmode om tilladelse fra alle medejerne: bed din kurator om at medtage dette punkt på dagsordenen for den næste generalforsamling medejerskab (fagforeningsrådets eller formandens simple aftale er ikke nok).
Og før du stemmer om dette punkt i forsamlingen, henvises til regler om sameje : spørgsmålet om plantager kan være underlagt særlige begrænsninger i din bygning eller bolig.
Hvad risikerer jeg, hvis jeg går ned uden forudgående tilladelse?
Hvis det er et par gryder, vil det være let at fjerne dem, hvis en af dine naboer eller forvalteren beder dig om at gøre det. På den anden side, uden tilladelse, udsætter du dig for større risici ved at plante et træ eller køre en klatrer på bygningens væg. Forvalteren kan således give dig formel meddelelse om at fælde det eller de pågældende træer og fjerne enhver beplantning inden for en uge. Hvis der ikke er nogen reaktion fra dig, kan han overlade arbejdet til en tjenesteudbyder … og få fakturaen sendt til dig!
Derudover kan du blive holdt ansvarlig i tilfælde af en ulykke eller skade (fald forårsaget af en krukke, der forhindrer passage, indtagelse af en blomst eller et gif.webptigt blad af et barn eller et husdyr, skade forårsaget af rødder af plantager i jorden, fugtige pletter på grund af kunstvandingsvand på parket eller sten osv.). Så vær forsigtig!
Hvordan undgår man konflikter med andre ejere?
Når tilladelsen er opnået, du kan plante og placere krukker på betingelse af, at du følger et par fornuftsforanstaltninger, for ikke at generer gener.
- Se til ikke rod op i passager; overveje især situationer, hvor passagen stort set skal være uhindret (barnevogne, kørestole til bevægelseshæmmede, skraldespande, levering af store genstande, flytninger osv.).
- Vær opmærksom på forhindrer ikke åbning af døre og vinduer eller adgang til bestemt udstyr (stikkontakter, ventiler, ventilationsåbninger, vandhaner, målere, teknisk rum, brandslukkere osv.). I en nøddeskal skal du placere dine planter, hvor du er sikker på, at de ikke generer nogen.
- Undgå selvfølgelig tornede, gif.webptige planter eller simpelthen irriterende saft, til planter allergif.webpremkaldende (pas på allergier over for forskellige pollen!), og dem der dufter (nogle dufte, som du synes er behagelige for dig, appellerer muligvis ikke til andre).
- Se til generer ikke overdreven skygge og forhindrer ikke udsynet fra dine naboers bolig (plant ikke lige foran vinduer, eller vælg lave planter).
- Overvej, at du utvivlsomt bliver nødt til det bærer alene omkostningerne i forbindelse med plantagerne og deres vedligeholdelse : tænk derfor ikke for stort (medmindre du har taget fat på det økonomiske aspekt på en generalforsamling og bedt om at få stemt om et "blomstrende" budget)!
Valg af de rigtige planter: under hensyntagen til begrænsningerne
Begrænsninger forbundet med mangel på plads
Manglen på plads er den første faktor, der skal tages i betragtning: du skal muligvis begrænse dig selv til planter, der holder beskedne dimensioner, især indendørs. Udenfor, langs en væg, kan du installere klatreplanter, der optager lidt plads på jorden, frugttræer beskåret til espalier eller arter, der tåler alvorlig beskæring, som du lettere kan kontrollere. Og hvorfor ikke blomstersuspensioner eller plantede plantager i ånden af lodrette haver?
Eksponering og ulemper ved bymiljøet
Tag også hensyn til solskinnet : du vil ikke være i stand til at dyrke de samme planter i en gård konstant i skyggen eller på en terrasse fuld af sol i løbet af sommeren (i dette tilfælde favoriserer planter, der er resistente over for tørke eller middelhavsplanter)!
I byen skal du også være opmærksom på forurenende stoffer, såvel som større følsomhed af planter over for skadedyr og sygdomme : vælg helst planter, der tåler byforurening, og som er resistente over for larver, mælkeboller, røde edderkopper, meldug osv.
Vedligeholdelsesbegrænsninger
Husk også, at du bliver nødt til at vedligeholde de anlæg, du selv har installeret: skære, til sidst rengøring af døde blade eller nåletrænåle (hvis dette ikke udføres af den person, der står for den sædvanlige vedligeholdelse), vanding (i byer, hvor temperaturen stiger fra de første solstråler, har planterne brug for meget vand, og især dem i krukker) .. .
Dette sidste punkt er utvivlsomt det vigtigste, især hvis planterne er mange: udover begrænsning af regelmæssig vanding, opstår spørgsmål om adgang til vand ! Hvis du blomstrer en gårdhave eller en fælles terrasse, tilbyder de så et vandpunkt? I så fald er det et sikkert bud på, at omkostningerne ved dette vand er inkluderet i bygningens fællesudgif.webpter: nogle af dine naboer vil muligvis se en svag opfattelse af disse ekstraudgif.webpter (omend moderate) til ejerlejligheden. Og i mangel af en kollektiv hane, er du klar til at gå frem og tilbage med den vandkande, du skal fylde derhjemme?
Kom igang!
Ved at klare disse forskellige begrænsninger og ved at tilpasse valg af planter til placeringen, bør du være i stand til at drage fordel af et nyt "have" -rum, samtidig med at stederne bliver mere behagelige! For bortset fra de evige stønnere, værdsætter langt de fleste mennesker - heldigvis - at deres livsmiljø gøres mere levende … Prøv eventyret!
Og hvorfor ikke prøve at få ejerlejligheden til at vedtage en fælles kompostbeholder på samme tid, til at fodre plantagerne og genbruge noget af affaldet?
- Byen, et økosystem
- Blomster gaden foran huset
- Byhave
- Havearbejde i byen: plantning på vindueskarme
- Bylandbrug, en fremtidens sektor
